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當前買房好不好？3個問題一語擊中 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/16 17:51 當你找到了適合自己的房子，並迫不及待地准備簽署合同買下它。Stop，請別這麼快決定購買！ 因為，買房是一個巨大的投資，也是一個長期的投資。國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的資深理財師表示在決定簽署房產合同之前
建議大家需要自問三個問題： 1、現在買房與你的理財目標一致嗎？ 理財目標機車當鋪對每個人來說都是必須有的。對於一些人來說，買一個夢想中的家可能是一個重中之重的理財目標；對於有些人，可能孩子的教育更重要；機車當鋪而對於其他人，儲備足夠的錢退休，可能就是首要的理財目標。 所以，問題是「你的理財目標是什麼？」「現在買房與你的理財目標一致嗎？」分析問題，然後解決問題。 你可以問自己這樣的問題： 如果我的愛人或我失去了工作機車當鋪我是否有足夠的儲備金來支付這筆買房費用？ 如果我購買這個房子，我還有足夠的錢給我的孩子上學嗎？ 現在買房，這是否對我的退休計劃有影響？ 答案不確定怎麼辦？ 如果你不知道或者對這些問題的答案不確定，嘉豐瑞德資深理財師的建議是，你先不要?急買房簽合同，需要重新考慮一下。 2、現在買房，你能負擔得起嗎？ 建議你最好在尋找房子之前就想好這個問題
現在買房,經濟方面自己也得有一定的承受能力。最起碼，以下三個因素需要你重點弄清楚：機車當鋪 首先，你是否有足夠的資金支付房產首付。 買房機車當鋪一般需要先支付30%的首付款,就算是通過一些網絡借貸平台進行貸款，但是貸款利息高出銀行貸款數倍，會讓你陷入不利的貸款條件中，嘉豐瑞德理財師不建議這樣做。 另外，還有房產交易的各種稅費等，比如房產中介費，印花稅、權證印花稅、物業管理費等等，根據你所購買的房產類型來繳納這些費用。 這些前期費用，你都能負擔得起嗎？你真的都准備好了嗎？ 其次機車當鋪確保有足夠、可持續的資金維持家庭日常生活開支。 有了房子，就會有很多的費用，如房屋保養、物業管理費等，因為這些肯定會改變家庭的預算。 理財師建議，對於家庭的相關費用細目和預算可用Excel羅列出來。預算准備就緒，接?再看看自己目前的收入來源是否穩定，又是否能為你做的預期提供充足的現金流。 最後，分析一下如何穩定家庭的收機車當鋪入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔心了。 第三，檢查你的信用記錄。 個人信用報告，主要記錄了你過去的消費貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否准時償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個人信用報告會被要求審查的。 因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復好的信用，便於更好地貸款。 3、怎樣買房能減少稅費，減少買房壓力呢？ 比如你可以先選擇中環，面積小些的房產，繳納的稅費相對來說會少些。 倘若你買房只是為了做投資，又嫌買房交易流程的麻煩，更為擔心的是未來房產泡沫的風險，理財師建議你也可以關注一些實體項目類房產投資機車當鋪計劃，一年百分之十左右的固定收益，同樣可以達到財富增值的目的。 如果你不能完全回答以上這些問題機車當鋪你可以做更多准備工作或尋求專業財富管理機構幫忙。總之，買房不可以情緒化，而不考慮財務後果，不要倉促決定。退一步，仔細分析，並作出明智的決定。
FOCUS／日本最新GDP數字 換算年率幾乎0成長 TVBS 2016/08/16 20:13(3小時前) 圖／達志影像路透社 日本公布第二季GDP數據，成長僅0.2%，消費疲軟是主因，尤其是20、30歲的年輕世代，開始有不消費只儲蓄的傾向，這恐怕跟半年前，日本政府推動的負利率有機車當鋪關，負利率的用意，本來是希望銀行盡量把錢借出去，刺激企業投資和個人消費，結果卻被企業利用，發行長期公司債調度資金，而不是進行設備投資，民眾則因為危機意識提高，寧可勒緊褲帶存錢。 日本三大銀行機車當鋪估計今年獲利因為負利率,將短少3000億日圓,就連本來ATM轉帳免費的郵局銀行，十月開始也要收手續費，負利率的副作用，開始在日本各個層面顯現，政策是否該轉彎,還要等下個月日銀召開金融決策會議
進行總檢討。 日本公布今年四到六月份GDP，儘管連續兩季增長，但換算年率幅度只有0.2%，幾乎是0成長，主因是出口疲軟和內需不振，日經最大瓶頸，消費停滯，刺激方案無奈，儘管安倍本月初才剛批准，規模28兆1千億日圓的刺激方案，預計要下半年才能看得出效果，「消費停滯」依然是日本經濟的最大課題。 橫濱跳蚤市場搶手,節省開銷、人同此心機車當鋪橫濱這個跳蚤市場已經開了30多年,近來可以看到越來越多年輕人挖寶的身影，尤其對帶小孩的年輕媽媽來說，童裝跟玩具汰換速度快，到這裡買比較划算，存錢不花錢，日年輕世代，危機意識強烈，日本的年輕世代，明顯有儲蓄不消費傾向，根據日本今年度的經濟財政白皮書，日本20、30歲世代。 20、30歲世代所得消費支出比最低，可以自由運用的所得當中，僅66.5%用來消費，比起其他年齡層少了5到30%,擔憂「用了錢後悔」日本中產家庭撙節機車當鋪以這個四口之家為例,兩個女兒一個兩歲一個一歲，玩具盡可能在便宜的特賣會購買，搭電車都用有折扣的回數?，省下來的錢全拿來支付孩子的教育險。 日颳省錢風，東京連鎖超市，自有牌砍價，呼應民眾的省錢心理，東京都內的大型連鎖超市，宣布明年底以前，完成100件自有品牌商品降價，調幅將達一到兩成，刺激消費祭負利率，日本半年顯未奏效，為了刺激消費，日銀今年二月推出了史無前例的負利率政策，如果金融機構把錢存在日銀裡，不但沒有利息，還要收手續費，也就是所謂的負利率，希望促使銀行，多貸款給企業與個人，刺激消費與投資進而推升物價，讓日本經濟脫離長期通縮的惡夢。 負利率反有利企業集資，公司債轉紅，但政策上路已經半年仍看不到明顯效果，本來促進消費與投資的美意，只是變成民眾瘋儲蓄，企業調度資金的工具，全日空控股公司靠負利率集資200億圓，以全日空所屬的ANA控股為例，搭上負利率順風車，今年六月發行20年期滿利率0.99%的公司債,順利集資200億日圓。 日企搶發公司債機車當鋪著眼15年超長債期,發債不是為了投資設備，而是為了低利率借錢周轉，野村證券統計，上半年日本企業發行公司債達5兆9770億日圓，比去年同期增加了1兆6000億日圓，大多是15年以上超長期債，而且只是為了財務紓困，日圓升不停抵銷出口優勢、壓制消費
負利率政策之所以造成反效果,除了因為日本的利率本來就很低，借錢並不難，再加上中國經濟減速、英國脫歐等市場因素，日圓變成避險貨幣近來急速回升，導致日本的出口優勢不再，進口成本也提高，再再壓制了消費與投資。 負利率衝擊日三大銀行年獲利減3千億，等不了日銀下個月召開金融政策會議，檢討成敗，負利率的副作用已經開始顯現，日本三大銀行估計，截至明年三月的會計年度，獲利將減少3000億日圓，彌補負利率損失，郵局ATM加收手續費，就連本來ATM轉帳不收手續費的日本郵局銀行，也宣布十月份開始，每月轉帳超過四次，要收123日圓的手續費。 通縮陳?難治，安倍經濟學自縛手腳，政策拿銀行開刀，最後還是拖累到市井小民，安倍經濟學擺脫通縮不成，反而讓日本陷入新的困境。
北富銀25億改裝全省分行 推新官網及優化數位金融平台 記者顏真真／台北報導 2016.08.17 / 23:07 ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網
並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17） ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網，並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17）機車當鋪a 大 中 小 各銀行積極推展數位金融服務,富邦金控旗下台北富邦銀行除全省127家分行全面優化改裝，包括數位化設備、機器設備都將全面換新，各分行設置數位服務專區，提供iPad、iPhone等讓民眾現場體驗數位金融，預計花費約新台幣25億元。同時，北富銀也引進全站式RWD(響應式網頁設計)打造全新官網，並全面優化包括就學貸款服務專區、富邦兌好康、富邦卡好康等3大平台，無論使用手機、平板電腦或個人電腦，網頁將自動依據使用載具的螢幕大小，彈性縮放頁面及調整畫面配置。 北富銀執行副總經理黃以孟表示機車當鋪a分行改裝以大型、較舊的分行優先,希望分行給客戶溫暖的氛圍，並做好客戶區隔，包括櫃檯、數位金融區、貴賓理財區分明，平均1家分行整修費用約2000萬元，預計全省127家分行將花費25億元，而且除了裝潢翻新之外，包括數位化設備、機器設備等也全面換新，目前已完成近40家，預計2018完成所有分行的改裝作業。 除了實體分行全面優化改裝之外，北富銀指出，根據2016年創市際市場研究顧問調查發現，民眾最常使用的上網載具依序為手機、筆記型電腦及桌上型電腦、平板電腦，其中行動上網比重更逐年提高。也因為不少金融業仍以電腦螢幕作為網站及網頁設計方向，手機上看到的多為內容較簡化的「手機版網站」，必須點選進入「電腦完整版網頁」，才能獲得所有資訊，跨平台間的畫面呈現也多半不具延續性，使得客戶必須在不同載具及平台間重新學習。 因此機車當鋪a北富銀也引進最新全站式RWD打造新一代「跨載具、跨平台」無縫接軌的數位服務，北富銀執行副經理吳昕顥指出，北富銀全新官網就導入RWD技術，讓客戶擁有跨載具及數位金融平台的最佳視覺效果，而為服務海外客戶，還針對「法人金融」國際業務提供繁體中文、簡體中文及英文版共3種語言介面，海外客戶可依需求選擇偏好語言，讓網頁瀏覽更輕鬆、服務更在地。
▲富邦金控旗下台北富邦銀行砸25億元優化改裝全省127家分行,各分行也設置數位服務專區，讓客戶感受自在悠遊的數位金融。（圖／台北富邦銀行提供，2016.8.17） 同時，北富銀也將最貼近民眾生活的3大數位金融平台，全面優化再升級，其中「就學貸款服務專區」率先提供3大線上就貸服務，包括續貸申請、延期還款申請、貸款查詢等功能，讓學生免跑分行、免排隊、免等候、免收手續費機車當鋪a輕鬆完成學貸申請作業；紅利、哩程兌換平台，讓卡友透過電腦、手機隨時瀏覽或兌換紅利商品，紅利還可化為愛心捐款，隨手做公益；信用卡優惠平台，卡友一機在手，隨時隨地可掌握刷卡最新的優惠訊息，海內外吃喝玩樂一卡輕鬆Go。 此外，北富銀網路銀行、行動銀行APP也打破傳統模式，採用圖像化(icon)介面，率先運用跨平台開發技術將網銀、行銀緊密結合，包括操作介面、功能選項及圖像呈現都有一致性設計，讓客戶網銀、行銀悠遊自如。
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